Co potřebujete vyřídit?

Družstevní podíl můžete prodat, darovat nebo se převádí v dědickém řízení. Souhlas družstva k tomu nepotřebujete — stačí nám převod oznámit a doložit smlouvu. Účinný je dnem, kdy nám doručíte podepsanou dohodu o převodu.

1. Sepište smlouvu. Kupní nebo darovací smlouvu o převodu družstevního podílu si připravte sami, případně s právníkem. Vzorovou dohodu máme k dispozici v kanceláři.
2. Vyplňte žádost o převod. Podepisují ji obě strany — převodce i nabyvatel. Podpisy nemusí být úředně ověřené, pokud dokumenty předáte osobně s občanským průkazem.
3. Doručte dokumenty do kanceláře. Osobně v úředních hodinách, poštou, nebo datovou schránkou. Přiložte kopii smlouvy a doklad o vyrovnání případné anuity.
4. Uhraďte poplatek za převod. Podle sazebníku družstva činí 3 500 Kč, platí se převodem na účet družstva nebo kartou v kanceláři.
5. Počkejte na potvrzení. Do 14 dnů zapíšeme nového člena do seznamu, vystavíme potvrzení o členství a přepíšeme předpis záloh.

Počet osob v domácnosti ovlivňuje rozúčtování služeb — hlavně vody, výtahu a osvětlení společných prostor. Každou změnu nám proto nahlaste do 30 dnů. Nejde o žádnou kontrolu, jen o férové rozdělení nákladů mezi sousedy.

1. Stáhněte si formulář Oznámení počtu osob v domácnosti, nebo si ho vyzvedněte v kanceláři.
2. Vyplňte nový počet osob a datum, od kterého změna platí. Jména spolubydlících uvádět nemusíte, stačí počet.
3. Odešlete ho e-mailem na sprava@bdzelenalouka.cz, poštou, nebo ho doneste osobně.
4. Zkontrolujte nový předpis záloh. Do měsíce vám pošleme upravený předpis — změna se projeví od následujícího zúčtovacího období.

Drobné úpravy — malování, výměna podlah nebo kuchyňské linky — nám stačí oznámit. Souhlas družstva potřebujete u zásahů do jádra, rozvodů, nosných konstrukcí a všude tam, kde se mění dispozice bytu. Chráníme tím statiku domu i klid vašich sousedů.

1. Popište, co plánujete. Vyplňte žádost o souhlas s rekonstrukcí a přiložte jednoduchý nákres nebo projekt, pokud ho máte.
2. Podejte žádost do kanceláře. Technik družstva se vám ozve do 10 pracovních dnů — buď souhlas rovnou potvrdí, nebo se do bytu přijde podívat.
3. U větších zásahů doložte projekt. Zásahy do nosných stěn posuzuje statik; jeho vyjádření je podmínkou souhlasu.
4. Domluvte režim prací. Hlučné práce jsou možné ve všední dny 8:00–18:00 a v sobotu 9:00–16:00. Sousedy informujte vývěskou ve vchodě aspoň 3 dny předem.
5. Po dokončení nám dejte vědět. U zásahů do rozvodů provede technik krátkou kontrolu, ať je vše v pořádku i papírově.

Potřebujete větší byt a soused by rád menší? Výměna bytů mezi družstevníky je nejjednodušší cesta, jak se přestěhovat a zůstat v družstvu. Formálně jde o vzájemný převod družstevních podílů — vyřídíme oba najednou.

1. Domluvte se s druhou stranou. Výměna funguje mezi členy našeho družstva; výměnu s členem jiného družstva řešíme individuálně.
2. Vyplňte společnou žádost o výměnu. Podepisují ji obě domácnosti.
3. Doložte vyrovnané závazky. Před výměnou nesmí na žádném z bytů váznout dluh na zálohách ani na anuitě.
4. Podepište dohody o převodu. Připravíme je na jedno sezení v kanceláři — přijďte obě strany s občanskými průkazy.
5. Uhraďte poplatek 3 500 Kč za každý převáděný podíl a domluvte si termín předání bytů.

Družstvo pronajímá sklepní kóje, garážová stání a několik menších kanceláří v přízemí domů. Přednost mají členové družstva, volné prostory ale nabízíme i veřejnosti. Aktuální nabídku najdete v aktualitách nebo na vývěskách ve vchodech.

1. Ověřte si, co je volné. Zavolejte do kanceláře na +420 546 210 340 nebo napište na sprava@bdzelenalouka.cz.
2. Podejte žádost o nájem. Uveďte, o který prostor máte zájem a k čemu ho chcete využívat.
3. Počkejte na projednání. Žádosti schvaluje představenstvo na nejbližší schůzi — schází se každý první čtvrtek v měsíci.
4. Podepište nájemní smlouvu. Nájemné se řídí platným sazebníkem: garážové stání od 900 Kč, sklad od 55 Kč/m² měsíčně.

Rozlišujeme dvě situace. Havárie — prasklá voda, únik plynu, výpadek topení v zimě — hlaste okamžitě na non-stop dispečink. Běžné závady — blikající světlo na chodbě, vrzající dveře, kapající ventil — stačí nahlásit kanceláři, opravy plánujeme průběžně.

1. Při havárii volejte non-stop linku +420 546 545 111 (voda, topení, plyn), +420 546 545 112 (elektro) nebo +420 546 545 114 (výtahy).
2. Popište, co se děje a kde. Dům, vchod, patro, číslo bytu — a jestli je potřeba zavřít hlavní uzávěr. Dispečer vám poradí, co udělat do příjezdu technika.
3. Běžnou závadu nahlaste kanceláři e-mailem na sprava@bdzelenalouka.cz. Pomůže fotka a stručný popis.
4. Sledujte stav opravy. O termínu opravy vás informujeme e-mailem a vývěskou ve vchodě; drobné závady odstraňujeme zpravidla do 10 pracovních dnů.